国际观察:美国加征关税,加重的是自己的负担

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不过,美国房企及从业者对后市的判断则存在分歧,一部分认为市场热度将仅维持较短时间,另一部分认为成交量的上涨将有望带动价格的企稳乃至上涨。在成交量推高的基础上,加征加己部分房源也出现了反价的现象。

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一位全国性房企负责市场研究的人士对21世纪经济报道记者分析称,负担我们观察到目前入市的多数是存量客户,持币观望的类型。可供对比的还有,国际观察关税广州珠江新城的一个楼盘最高峰时曾经刺破20万元/平方米的成交价,但今年成交价已经回落并稳定在13万元/平方米左右。这次新政之后,美国一些前期的投资客也还在观望,没有非常高的入市欲望。

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据深圳市住房和建设局发布的数据,加征加己10月1日—7日,深圳新建商品住宅认购销售1841套,合计19.18万平方米,认购量较去年同期增长664.14%。宏观形势、负担楼市基本面以及购房者预期等,都同样作用于房地产市场。

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中原地产研究院统计数据显示,国际观察关税2024年国庆假期北京楼市成交量创近年来同期最高点,国际观察关税新建住宅累计认购接近2000套,同比2023年国庆假期约600套的成交上涨近3倍。

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